【杭州】《2018特色小镇田园综合体开发设计与招商运营创新峰会》(9月13-15日)

　　【课程背景】

　　启发操盘思路，迎接存量资产时代的机遇与挑战!

　　对市场所遇到的问题提出行之有效的解决方案。

　　2018年9月13-15日 杭州 举办“乡村振兴暨特色小镇田园综合体开发设计与业态招商运营创新峰会”，近20位项目操盘手结合自身案例从政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等深度解析分享，拒绝只讲噱头不讲实操，届时项目操盘手陪同实地考察：蓝城小镇桃李春风、互联网梦想小镇等。

　　【实际解决】

　　规划设计，融资难，运营难，同质化严重，回报周期长，管理薄弱，缺乏有效的资源对接渠道等问题。

　　【会议形式】

　　主题报告+研讨互动+项目私董+项目考察

　　【参会人员】

　　房地产投资开发企业、旅游地产、特色小镇 、田园综合体 、运营管理、设计公司、政府机构顾问单位及相关企业等。

　　【课程特色】

　　近20位操盘手结合自身案例分享项目如何形成集生态、文化、教育、旅游、康养等于一体的产业体系

　　重点解刨案例：

　　【特色小镇】拈花湾、互联网-梦想小镇、蓝城小镇、绿地嵩山小镇、华明镇特色小镇...

　　【田园综合体】多利农庄、田园东方、中粮生态谷、藏马山综合体...

　　【农业产业】绿膳谷农创园、瓜达尔港农业园、空港新区现代农业、万科五龙山科技农场...

　　【美丽乡村】鲁能美丽乡村、乌镇横港国际艺术村...

　　多种业态高层一站式沟通

　　【农场乐园】太阳公社、童子军乐园、兔子庄园、儿童剧、绿野仙踪游乐园、沙滩乐园、精灵松塔乐园

　　【研学营地】城市营地、童子军户外基地、家庭型营地、国营地、私营地、NGO组织营地(周一至周五的导流主力军)

　　【体育运动】体育公园，体育小镇，室内体育综合体，体育+田园综合体

　　【酒店民宿】如家小镇、乡村酒店、房车、木屋、帐篷、集装箱

　　【科技观光】鱼菜共生、喜来登酒店生态餐厅

　　如何攻克项目商业模式、规划设计、政策土地、业态内容的融入、金融等问题请锁定9月13日杭州站

　　【日程安排】

　　分 享 嘉 宾分 享 主 题(拟定)代 表 案 例

　　9月13日(星期四)

　　傅芳生 住建部全国优秀勘察设计专家评委，参与国家《镇规划标准》制定学会设计让政府满意、让企业盈利、让第三方受益的项目瓜达尔港休闲农业园，郑州空港新区现代农业规划，科尔沁四季嘉年华田园综合体，天津华明镇特色小镇等

　　谢 翅

　　赛博文旅联合创始人

　　新场景营造与景区升级转型定位绿地嵩山小镇、绿地雪莱小镇、阳朔三千漓、海南昌江湿地公园、福州赤壁森林小镇等不同阶段升级景区小镇

　　关延斌 蓝城小镇颐养板块负责人

　　上海暖心窝养老服务有限公司合伙人蓝城小镇颐养服务产业发展规划思路蓝城小镇桃李春风、嘉兴乌镇雅园等项目

　　潘 桥

　　多利(成都)农庄 董事 总经理有机乡村--多利田园综合体的3.0成都多利农庄，集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体

　　周国强

　　梦想小镇先导区、梦想小镇二期创业大街项目负责人全球互联网创业小镇开发运营17万平方米先导区块只用了160天就崛起一座梦想小镇的未来科技城并进入运营

　　Michael C Mitchell

　　美国MCM集团创始人绿色农业旅游案例分享鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇等。

　　李 强 君昂集团董事长

　　闹腾体适能&童子军用品创始人模式创新户外营地拓展型乐园童子军乐园、城市营地、童子军户外基地等 。

　　项目私董会 如何破解项目融资难，运营难，回报周期长等问题

　　9月14日(星期五)

　　黄信彰

　　肯默设计有限公司创始人

　　台湾观光工厂体验馆顾问文旅地产暨休闲农业、乡村旅游及特色小镇开发运营与规划设计田园东方蜜桃馆、蜜蜂故事馆、深圳绿膳谷农创园、歌斐颂巧克力小镇、三寰木有小镇、上海光明小镇、南京好一朵茉莉花文创伴手等。

　　欧谕达

　　知名农场创意、运营、农业体验园区规划专家 农业产业地产开发与落地无锡田园东方、上海崇明岛健绿农场广东从化有机谷、广东梅州台湾农业创业园、山东沂源梅家坡美丽乡村

　　李 论

　　如家小镇项目总经理非标住宿融合旅游产业链如家小镇将综合露营地、农庄、特色村落、景点驿站等乡野度假业态

　　孙建东

　　日光域集团总裁 露营天下创始人城郊综合型创意样板营地模式打造6种特色住宿模式，乡村酒店、房车、木屋、帐篷、集装箱及民宿等。

　　胡雪林

　　睿营途教育联合创始人&CEO营地教育激活旅游淡季经济国营地、私营地、NGO组织营地、家庭型营地等不同类别营地多维度合作

　　沈 娟

　　上海数虎图像科技有限公司总经理 多媒体儿童娱乐多业态挖掘兔子庄园、儿童剧、DT park体验馆、绿野仙踪未来游乐等。

　　盛 敏

　　上海火庚体育文化发展有限公司总经理

　　白熊家族和魅力小镇创始人如何打造体育运动为核心的特色小镇体育公园，体育小镇，室内体育综合体，体育+田园综合体，体育+文旅地产的策划，规划设计，筹建和运营。

　　章 鹏

　　仲量联行战略顾问部副董事特色小镇街区策划定位及经济测算规划巴西里约热内卢****公园，2022亚运会千岛湖赛区运营，华侨城南戴河国际娱乐中心落地等项目经济规划 。

　　9月15日(星期六)

　　徐箴言

　　山东艾维农业科技有限公司董事长小而美的生态农庄--田园综合体不可或缺的活力细胞海口喜来登酒店生态餐厅、成都万科五龙山科技农场、合肥燕遇田园鱼菜共生项目等。

　　李方悦

　　洛嘉儿童主题乐园创始人新文旅时代下的亲子综合旅游项目乌镇横港国际艺术村、洛嘉山精灵松塔乐园、洛嘉魔方乐园长房云时代天空乐园、常德桃花源故渊源沙滩乐园等。

　　陈 卫

　　太阳公社合伙人自然教育与文创文旅相结合10年内在全国开100家太阳公社

　　考察项目一：互联网-梦想小镇改建并存的梦想小镇，一个具有互联网思维和众创基因共荣共生的历史街区

　　考察项目二：蓝城小镇桃李春风项目占地面积约61万㎡，总建面约26万㎡，史上最小别墅，从小院到颐乐生活小镇

　　【嘉宾介绍】

　　嘉宾一：傅芳生 住建部全国优秀勘察设计专家评委 中国建筑学会村镇分会理事

　　国家级注册规划师，住建部全国优秀勘察设计专家评委，中国建筑学会村镇分会理事，世界不动产金奖/国家人居环境案例奖/国家詹天佑大奖得主参与国家《镇规划标准》制定，国家科委支撑项目课题《社会主义新农村关键技术集成研究与示范》。

　　分享主题：学会设计让政府满意、让企业盈利、让第三方受益的项目

　　1.如何解剖休闲农业最新政策与其新机遇 2.如何精准把脉供给侧改革进行项目设计

　　3.如何从政治与经济两个方面而抢占先机 4.如何将比较优势资源巧妙融合项目设计

　　5.如何做好防风险与见实效休闲农业规划 6.代表案例解析

　　嘉宾二：谢 翅 赛博文旅联合创始人

　　谢老师带领团队在传统景区升级改造与新度假目的打造、场景营造上积累了丰富的成功经验。在操盘的众多项目中，通过消费升级下的新度假消费需求、消费购买分析，如何延长客户停留设计，景区商业街区业态的组合与落位、夜游场景营造上，二消三消促进上，摸索一套实战落地运营的成功经验，业界深受好评。此外还打造了绿地嵩山小镇、绿地雪莱小镇、阳朔三千漓、海南昌江湿地公园、福州赤壁森林小镇等众多不同阶段升级景区案例。

　　分享主题：新场景营造与景区升级转型定位

　　1.三种典型文旅项目的顶层设计分享

　　世界级新人文山水旅游度假目的地-阳朔三千漓

　　嵩山禅武文化大意象，中原文化旅游驻泊地-绿地嵩山小镇

　　三星级自然景区的文化植入与产品升级-福州乐峰赤壁森林温泉小镇

　　2.国内特色小镇案例分析

　　身心灵健康小镇-安吉桃花源

　　田园综合体-田园东方

　　古镇新生-安仁古镇

　　3.休闲度假目的地的体系构建方法

　　嘉宾三：李 论 如家小镇项目总经理

　　如家将综合露营地、农庄、特色村落、景点驿站等乡野度假业态，用不同以往的酒店住宿产品形态呈现给行业及消费者。如家小镇，涵盖了住宿、餐饮、游乐、农贸、便利店、泊车、电动车租赁等综合服务设施，是一座驻扎在乡村的“城市”，让乡村旅游不再内容单调、品位简陋，而是通过吃、住、行、游、购、娱自驾游六要素的融合发展延长乡村旅游产业链。“如家小镇施工只用了45天，”如家小镇项目负责人李论说，“但考察构思谈判推进，足足用了一年多功夫。如家小镇，国内首个酒店集团进军自驾游的非标住宿品牌，以加盟战略的核心，我们拭目以待。

　　分享主题：非标住宿融合旅游产业链

　　1、如家乡野俱乐部如家小镇介绍 2、做乡野间可以移动的酒店

　　3、如家墨盒的设计开发及合作模式

　　嘉宾四：Michael C Mitchell 美国MCM集团 创始人

　　MCM集团总部位于美国洛杉矶，在全世界59个国家为2000多个项目提供可行性研究、总体规划和建筑设计服务。代表案例：鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇、三圣花乡等。

　　部分购物&儿童娱乐代表作：墨西哥Kid***ia儿童体验馆、华润五彩城史努比主题乐园、宝贝当家儿童职业体验馆、韩国乐天世界、鄂尔多斯文化产业园儿童娱乐中心、成都国色天香等。

　　分享主题：绿色农业旅游案例分享

　　1.全产业链项目规划运营 2.如何规划设计品牌IP和体验场景

　　3.如果通过运营带来经济效益提升 4.多品类产品对农场运营的重要性

　　5.案例剖析分享

　　嘉宾五：欧谕达 知名农场运营规划专家

　　台湾大学动物科学生技研究所农学博士，知名农场创意、运营、休闲农业体验园区规划专家。10多年从事都市休闲创意农场、观光休闲旅游农场、有机农场、养生会所及特色民宿的规划。代表项目： 米果果乐园生态休闲农业示范园区、世界寿乡客家农夫农业公园、德国农庄现代农业园暨休闲农业示范园区、田园梅畲田园综合体、上海滩9号-将军楼田园综合体、唐山寺景区田园综合体等。

　　分享主题：农业产业地产开发与落地

　　一、“乡村振兴”战略与农业产业(田园)综合体开发运营模式

　　1.循环农业、创意农业、农事体验 2.乡村农业生产、生活和生态 3.培育新型农业经营主体，促进农村一二三产业融合发展

　　二、如何发展农业农村现代化?如何实现城乡融合?

　　1.拓展农业多功能性和增值空间 2.激活农村土地的资本潜能 3.空心村问题要怎么去解决

　　三、一二三产融合中1体及6个改变的操作方法

　　1.结合企业跟村民进行资源共享 2.股东改变传统农耕格局 3.土地变股权 4.村民变技师

　　四、如何透过“三农”的脱贫攻坚以及帮扶政策协助项目

　　1.结合美丽乡村做新农村建设 2.协调服务统筹资源

　　嘉宾六：黄信章 肯默设计有限公司创始人、台湾观光工厂体验馆顾问

　　肯默设计在2004-2017期间策划两岸文创观光工厂與产业文化馆100多家，成功辅导45家，占全台45%，成功催生13家优良文创观光工厂体验馆，占全台54%。著名案例有：宏亚巧克力共和国、纸箱王园区、品皇咖啡观光工厂、蜜蜂故事馆、宝熊漁乐馆等。大陆代表作有：田园东方蜜桃馆、深圳绿膳谷农创园、歌斐颂巧克力小镇、三寰木有小镇、上海光明小镇、南京好一朵茉莉花文创伴手等。

　　分享主题：文旅地产暨休闲农业、乡村旅游及特色小镇开发运营与规划设计

　　1、农业地产、文旅地产如何增值 2、观光工厂最核心的竞争力，什么产业适合文创体验

　　3、营销综艺化，如何做有效的营销，引用资源 4、如何构建一个农业的体验园区

　　5、如何让项目、园区剧场化、情景化 6、要有品牌故事，要塑造一个主题故事

　　7、互联网+O2O，如何服务云端 8、生产的体验化，如何找到自己品牌专属的味道

　　嘉宾七：潘 桥 多利(成都)农庄董事 总经理

　　多利农庄结合农业供给侧结构性改革，遵循“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体。多利农场，作为首批示范农庄和有机生活体验馆，依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，实现土地整理项目收益和农民股东利益分配等问题。潘总是田园综合体多规合一理念的首倡者，多业复合的整体设计者。

　　分享主题：有机乡村--多利田园综合体的3.0

　　嘉宾八：孙建东 日光域集团总裁 露营天下创始人

　　日光山谷定位于城郊综合型创意样板营地，其中，最有特色的当属6种特色住宿模式，包括乡村酒店、房车、木屋、帐篷、集装箱及民宿。在餐饮方面，日光山谷同样提供低、中、高三种不同层次的选择。在高端餐饮方面，小镇将引进一家法国餐饮品牌。还将开辟一块区域作为乡创集市，农户和游客的各种手工创意都能在此售卖，营造最真实的乡土风情。游客可以玩皮划艇、热气球、自行车、徒步等一系列项目，户外体育项目成为日光山谷的内容重点。体育与旅游的结合体，日光山谷就是借鉴了这种发展模式

　　分享主题：城郊综合型创意样板营地模式打造

　　1.日光山谷营地乐园案例分享：从开发到运营

　　2.日光山谷营地乐园的商业模式与互联网创新

　　3.未来自驾游客群需求与日光山谷的运营“心”思考

　　4.营地乐园如何破局休闲旅游产业，让全域旅游落地

　　5.营地思维下的未来自驾游发展畅想与筹谋

　　6.营地乐园对于田园综合体与特色小镇带来哪些变化

　　嘉宾九：胡雪林 睿营途教育联合创始人&CEO

　　睿营途定位北京、深圳、南京，历时五年发展，营站范围覆盖全球12个国家，累计服务超30000+家庭。营地教育分国营型、私营型、NGO组织型、家庭型等多种类别，有两个开展方向：一是提高儿童的野外教育，由学校组织孩子前去参与营地活动。营地教育三个环节是世界通用的：人、课程、场地。营地教育的执行者、设计或引进优秀营地教育课程、转化闲置场地为营地资产，这些都是做好营地教育的必备要素。

　　分享主题：营地教育激活旅游淡季经济

　　1、睿营途发展 2、睿营途核心板块运营

　　3、睿营途项目类型 4、宜心乐居·水岸桃源白河湾营地等案例介绍

　　嘉宾十：沈 娟 上海数虎图像科技有限公司总经理

　　数虎图像开创了中国视觉系儿童剧第一品牌--DT儿童剧，现已初步形成从剧目创作、制作、销售、渠道、演出、授权等全产业链合作模式，并正逐步成长为亲子剧目投资、定制、演出、运营等多领域发展的创新儿童娱乐品牌。旗下现有兔子庄园、儿童剧、park体验馆、绿野仙踪未来游乐等。

　　分享主题：多媒体儿童娱乐多业态挖掘

　　1.DTPark新媒体艺术乐园 2.适用场所

　　3.数虎图像体验内容与亮点 4.合作形式 5. 经典合作案例

　　嘉宾十一：李 强 君昂集团董事长 闹腾体适能&童子军用品创始人

　　君昂童子军，是君昂户外运动俱乐部有限公司通过多年的经验积累和研究学习，开发出全新的儿童教育理念和培训模式，有童子军乐园、童子军城市营地、童子军户外大本营系列。其中君昂童子军乐园系列，主要利用商场有挑高结构的中庭或有高度的门店，占地约在150~300平方米以上。以单次门票和会员卡模式运营，目前在全国16个省市，开设店面达到50多家，针对的年龄层阶段为3-12岁儿童，家庭式消费为主体消费客群。

　　分享主题：模式创新户外营地拓展型乐园

　　嘉宾十二：盛 敏 上海火庚体育文化发展有限公司总经理、白熊家族和魅力小镇创始人

　　近年来，以体育旅游为创新方向的“产城融合”，将是未来中国特色小镇的发展新路径。旅游、文化、养生、互联网等元素的不断聚集，与城镇发展结合，形成了体育产业新业态-体育特色小镇。体育小镇以体育产业链整合为主，发展“体育+”，打造赛事、体育休闲项目等吸引点，融合高科技元素强化服务，最终将体育与制造业、科技、文化、旅游等有机结合，形成以体育产业为核心，以体育旅游、体育赛事等为特色的产业发展体系。

　　分享主题：如何打造体育运動为核心的特色小镇

　　1、如何打造体育运動为核心的特色小镇 2、什么是体育特色小镇

　　3、如何打造具有生命力的体育小镇 4、国内外案例分析

　　嘉宾十三：章 鹏 仲量联行战略顾问部副董事

　　仲量联行是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司，始终致力于房地产领域的持续创新。章总有着8年城市及区域开发项目经历，负责多项新城产业/综合度假区规划及经济规划，同时专业负责文旅及体育开发的经济规划，主要项目：苏宁集团体育产品线，巴西里约热内卢****公园，杭州2022亚运会千岛湖赛区运营，华侨城南戴河国际娱乐中心，鲁能重庆泰山7号体育主题社区，恒天集团黄冈文化创意城，珠海斗门区乡村旅游十里风光，辽河口40平方公里红海滩度假区等项目的经济规划及国土局北京金海湖镇土地利用控制规划等。

　　分享主题:特色小镇街区策划定位及运营创新

　　嘉宾十四：徐箴言 山东艾维农业科技有限公司 董事长

　　农场以无土栽培种养结合技术为基础，生态农庄为载体和平台，融合现代农业、观光旅游、休闲健康、亲子教育、养老办公于一身的农业运营综合体。目前全国在建的有海口喜来登酒店生态餐厅、成都万科五龙山科技农场、合肥燕域田园曼陀罗传奇生态馆等十余家合作项目。并以此农场为模版面向全国进行复制推广，目前已经在北京、上海、成都、沈阳、海口等近十座城市里建起了加盟合作的农场。 根据艾维农场的长远规划，他们计划在全国上千个城市推广这些先进的无土栽培种植技术和生态永续的农场经营模式。

　　分享主题：小而美的生态农庄--田园综合体不可或缺的活力细胞

　　1、艾维农场生态模式 2、如何降低农场风险?

　　3、鱼菜共生和气雾栽培技术及运营 4、艾维自然教育与建筑

　　嘉宾十五：李方悦 洛嘉儿童主题乐园创始人

　　李总近年来创立了奥雅旗下洛嘉儿童主题乐园，疯马牛牧场乐园，乡村创客，原作生活， Eco-Smart有机农业等多个子品牌，其中洛嘉儿童主题乐园以“创意”和“生态”为宗旨，对不同的空间形态及场地环境采用订制式的解决方案。以生态型游乐园为依托，基于当地及周边的环境特色，打造“游乐与亲子餐饮、创意产品、教育培训”为一体的一站式亲子体验基地。目前已落地和实施儿童乐园项目有：乌镇横港国际艺术村、洛嘉山精灵松塔乐园、山里江南洛嘉魔方乐园、长房云时代天空乐园、常德桃花源故渊源沙滩乐园等。

　　分享主题：新文旅时代下的亲子综合旅游项目

　　1.洛嘉儿童主题乐园的品牌法则 2.洛嘉亲子共享农庄的商业模式

　　3.文旅文创项目的资本运作与运营法则 4.如何依据空间与场地进行订制亲子乐园

　　5.挖掘当地文化，打造独一无二的IP 6.“特色”“差异化”成为营造亲子乐园的核心

　　7.儿童友好型社区的复活营造 8.亲子文旅项目操盘手的综合素养

　　嘉宾十六：陈 卫 太阳公社创始人

　　太阳公社作为城市与乡村的纽带，其产业以农业为基础，是一个循环有机产业，力求实现没有任何污染的绿色循环模式，公社定期举办乡村嘉年华，稻田艺术等与农业相结合的活动，建立了10个主题生态谷。代表项目: 项目建立自然学校、山间图书馆、稻田美术馆、稻田餐厅、帐篷酒店、山顶树屋、环境绿道等配套设施，使太阳公社一年四季皆有景。10年内在全国开100家太阳公社。

　　分享主题：自然教育与文创文旅相结合

　　1、太阳公社，社会环保型项目 2、农业与艺术，复兴与创新

　　3、农业融合自然教育，原创文创打造

　　嘉宾十七：周国强 梦想小镇先导区、梦想小镇二期创业大街，项目负责人

　　梦想小镇占地面积约3平方公里，采取“整体规划，分期实施”的建设模式，是浙江省要重点打造的100个特色小镇的先行者，是浙江省大学生创业的新型“众创空间”与“巨型孵化器”。 其中先导区块占地230亩，总建筑面积16.4万方，小镇主要由“互联网创业小镇”和“天使小镇”两部分构成。2015年3月，梦想小镇开园，17万平方米先导区块只用了160天就崛起一座梦想小镇的未来科技城并进入运营。小镇计划在3年内集聚大学生创业者1万名、大学生创业项目2000个;集聚基金(管理)及相关机构300家以上，实际资产管理规模达1000亿元，金融资产总额超过3000亿元。

　　分享主题：全球互联网创业小镇开发运营

　　【考察项目】

　　考察项目一：互联网-梦想小镇

　　改建并存的梦想小镇，一个具有互联网思维和众创基因共荣共生的历史街区。为充分体现小镇的互联网思维和众创基因，在设计上加入了互联网元素，以织补理念衍生的金色长廊，从原粮仓文化为理念改造而来的图书馆，将仓前特有的太炎文化作为其现代化表征的体现。在保留原有老街机理的格局下，通过“织补”在冲突间达成平衡，同时让冲突的张力成为创业创新的动力，这种手法适合用在新旧结合的地方，可以调和保护和发展的冲突、过去和现在的冲突、老建筑与新建筑的冲突、原居民和未来创业者的冲突、原有产业和互联网产业的冲突。

　　考察项目二：蓝城小镇桃李春风

　　“绿城·桃李春风”小镇中心占地118亩，建面约1万方，是绿城房产开发的低密度产品，83~180平方米精装中式院墅，创新全龄化颐乐生活服务。借景西湖湖滨、南宋御街、西溪湿地为业主打造优生活、慢生活、逸生活三大配套体系。涵盖不同年龄段需求的商业设计，除了菜场、超市、社区医疗门诊、园区食堂、颐乐学院、幼儿园、运动会所等必备配套外，小镇中心还在“小西湖”区域集合了特色餐饮、茶馆、酒吧等较为热闹的业态，在“小西溪”区域打造了农庄、民宿、花房等静逸的业态，在“小河坊街”区域则以小剧院、书吧、咖啡馆等文艺小店为主。

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2018年9月13-15日 杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】6800元/人，费用包含(学习费、场地、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】王老师13621348837(同微信)

　　【电子邮箱】2060150775@qq.com

　　【官方网址】 www.zhongfang.org.cn