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年化2.8%~3.8%的贷款产品，了解一下~【融资专题——本周六线下活动】
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*特别说明：产品一般不会有多大变化，但审批条件会根据市场的情况发生变化，具体以审批时为准。
本周六（ 3月4日） 下午14:00~16:00，肖然团队跟大家线下私享：
• 除按揭外，抵押类贷款一般有哪些？
• 有3款贷款产品，是目前最值得推荐的产品？贷款有何条件？什么人适合呢？
• 详细讲解10家银行的产品优劣？
• 从业15年的贷款专员来做详解
线下活动，仅限10人，先报先得。
如不能到线下，或有相关问题想先咨询的，可先入贷款交流专题群，每天会有贷款老师在群里做问题解答。
以下是非按揭贷款类的贷款产品及一些基础知识。
一、抵押类贷款：
1、消费抵押贷款（一押单笔不超300万，二押单笔不超过200万）
2、小微企业经营性抵押贷款（单笔不超1000万，实在需要超过的，请提前3周联系袋鼠）
二、抵押贷款分，一押和二押：
1、一押，也叫一抵，只能在房地产交易中心受理的第一顺位抵押。
• 如按揭贷款就是第一顺位抵押。
• 如果原房产中有贷款未还清，一押贷款可以先审批，审批通过后再还款。
• 一押类的抵押贷款，贷款金额一般是银行评估房价的70%。
2、二押，也叫二抵，可以在原房产有按揭未还的情况下，直接审批并放款。
• 但只限于之前第一顺位是按揭贷款（含公积金和商业贷款）
• 二押的贷款金额=（一般是银行评估房价的60%-70%）—（减去房产中剩余按揭贷款）
三、消费抵押贷款：
• 银行要求的用途主要用于消费，例如：装修，购车，购买家具等；
• 在提供用途上，专业人士会给到专业指导&建议。
一押型消费抵押贷款，一般单笔不超300万：
• 授信一年，先息后本，每年需循环归还本金，然后银行再放款，利率4.65%。（此类产品，一般是过渡型产品，详情请咨询袋鼠团队）
• 授信十年期，按二十年等额分摊还款，第十年最后一个月，约有63%本金未还，利率在5.35%
二押型消费抵押贷，一般单笔不超过200万，此类产品银行极少，一般是过度用的。
四、小微企业经营性抵押贷款
• 原则上是用途用于企业经营，例如：购买原材料，付款供应商货款。
• 原则上，懂了吗？原则上是这么要求的，如需要这类贷款，我们会给予专业指导建议
经营性抵押贷款目前国家是有贴息政策的：一般单笔不超1000万，如果超1000万就不属于小微企业，享受不到政策贴息
五、目前较为推荐的抵押类贷款产品
产品1：年化2.8%（目前市场中，利率最低的产品）
目前政策一押最低利率为2.8%，需要有经营痕迹，这个需要提早准备，适用于规划长期有购房计划的客户群体，授信三年期，每年循环本金（可申请无还本续贷），放款第三方法人股东个人账户
产品2：年化3.2%，可以像按揭贷款一样，20年还款的（目前市场中，最优质的抵押类产品）
一押，3.2%，二押3.55%，授信十年，先息后本，每三年循环本金（可申请无还本续贷），也可申请按20年等额本息还款，每五年循环本金（可申请无还本续贷），放款第三方法人股东个人账户
产品3：年化3.8%，10年期产品（如果条件达不到产品2的，产品3也很优质哦~）
• 一押，3.8%，授信十年，中间不归本金，每月付息，阶段性还款；
• 第一年还2%本金，第二年还2%本金，第三至第九年每年还4%+本金，最后一年归还66%本金，放款第三方法人股东个人账户
六、其他更多贷款产品
本周六（ 3月4日） 下午14:00~16:00，肖然团队跟大家线下私享：
• 除按揭外，抵押类贷款一般有哪些？
• 有3款贷款产品，是目前最值得推荐的产品？贷款有何条件？什么人适合呢？
• 详细讲解10家银行的产品优劣？
• 从业15年的贷款专员来做详解
线下活动，仅限10人，先报先得。
➤ 适合人群：
• 正在购房的朋友；
• 想通过法拍房7~8折淘房的朋友；
• 想要不受核验价影响，贷足贷款的朋友。
2023年3月每周六活动安排——4场线下专题
对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，每月准备了4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。
2023年3月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午 线下活动）
如不能到线下，或有相关问题想先咨询的，可先入贷款交流专题群，每天会有贷款老师在群里做问题解答。
◀ 8.5折得标的喜悦，却在3小时后，只剩下惊恐，这就是我的亲身经历！！！
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“袋鼠法拍”小程序2.0版已于2023年2月12日上线， 新增：
袋鼠安家 KANGAROO ESTATE
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