【内容简介】

产品运营是爬楼梯，资本运营是上电梯，前者一代致富，后者一夜致富。

　　企业之间的竞争，体现在三个层面。第一个是技术层面的竞争，赢者获得的是时间上的领先；第二个是市场层面的竞争，赢者获得的是空间上的优势；最高层面的竞争是资本层面的竞争，赢者获得的是战略上的主动，可将别人获得的时间和空间优势尽收囊中。资本运营无疑是企业家需要修炼的最高武功。

　　《资本思维》跳出了资本家的立场，打破了西方投资学的框架，完全站在企业家的立场阐述资本运营的游戏规则。论述以企业家关心的直接投资及融资为主线，阐述与资本家打交道的战略战术、商务模式设计、项目包装技巧、投入产出的计算方式。本书时而从融资者的角度，时而又从投资者的角度进行论述，让融资方学会站到对方的立场上打算盘，做到知己知彼、百战不殆，己所不欲、勿施于人。

　　《资本思维》把西方的理论框架嚼碎了吞下去，然后按照中国式的思维方式吐出来，故意打破专业光环给人们造成的畏惧感，把资本运营这门学问请下神坛。

　　《资本思维》从头到尾都是在用中国式的语言对资本运营的规律进行诠释，甚至很多概念来自作者原创。案例穿插于各个章节，多为房老师亲自操作的国内案例，不但具有很强的故事性和可读性，而且具有很强的实用性和可操作性。

【老师介绍】

房西苑

擅长领域：管理技能、项目管理、战略管理

著名国际投资融资顾问 清华紫光汇思通管理咨询公司资深咨询师 北京大学国情研究中心研究员 北京大学兼职教授，清华大学兼职教授 中国科学院研究生院兼职教授，美国项目管理协会会员兼培训教授 曾应邀为全国多个省市的政府高级官员、大型国有企业、中小民营企业、经济开发区、著名高等院校做过千场有关投资融资战略、企业兼并与重组，资本运作、项目融资策划、企业包装上市、经济区域建设策划、招商引资、如何突破企业发展瓶颈、无形资产运营、项目管理的集成、成本、时间、质量、风险、人力资源等九大知识领域管理的课题。

【课程大纲】

（1）企业家用产品思维，资本家用资本思维

1-1 整合资源 VS 配置资源

1-2 养鸡卖蛋 VS 孵蛋卖鸡

1-3 功夫在手 VS 功夫在腿

1-4 专业导向 VS 多元导向

1-5 实体经济 VS 虚拟经济

（2）产品思维局限时空，资本思维跨越时空

2-1 让交易突破时空的局限

2-2 如何让房地产跨越空间

2-3 跨界打劫推动行业洗牌

2-4 借助资本杠杆跨行转型

2-5 让人民币飞越一带一路

（3）产品思维机械组合，资本思维有机融合

3-1 让劳务输出摆脱人头费

3-2 把产品融合成解决方案

3-3 标准化模块个性化选择

3-4 把价格打个包装进黑箱

3-5 给租房涂上文化的色彩

3-6 资本家不承认多劳多得

（4）产品思维物理特征，资本思维化学导向

4-1 把物理变成化学的思路

4-2 买房子可以绕开房产证

4-3 消费品营销也可资产化

4-4 资产流动性的重要意义

4-5 如何让土地不动产流动

4-6 清洁发展机制的启示录

（5）产品思维讲求因果，资本思维计算概率

5-1 产品思维是一棵树吊死

5-2 项目投资决策要算大账

5-3 敢不敢与客户对赌概率？

5-4 房地产比高科技风险大

5-5 用概率论证项目可行性

5-6 华尔街的兴衰命悬概率

5-7 资本市场其实就是赌场

（6）产品思维自孕生子，资本思维娶妻生子

6-1 突破产能扩张的天花板

6-2 投资童养媳的并购战略

6-3 拖着一群老婆孩子上市

6-4 打造壳公司的发展模式

6-5 通过并购获得改良基因

（7）产品思维打阵地战，资本思维打运动战

7-1 不在同一频道难以对话

7-2 宝万之争给人们的教训

7-3 要学会当聪明的野蛮人

7-4 双拳出击的立体机动战

（8）产品思维勤奋卖力，资本思维作价卖身

8-1 经济转型靠并购来洗牌

8-2 学会把自己卖个好价钱

8-3 杨白劳的教训值得反思

8-4 过去学内功现在练外功

（9）产品思维抵押借钱，资本思维发行印钱

9-1 与其借钱不如自己印钱

9-2 发行货币取决于流动性

9-3 市场上可以流通的鱼票

9-4 在网上发行的虚拟货币

9-5 虚拟货币无忧通货膨胀

9-6 有信誉就可以空手印钱

（10）产品思维抢人地盘，资本思维要你性命

10-1 把你命买下来结束战斗

10-2 重量级的拳手三招毙命

10-3 市值管理是玩命的本事

（11） 产品思维追求产值，资本思维计算市值

11-1 赚钱的企业不一定值钱

11-2 先做肥皂才会有肥皂泡

11-3 做大企业市值的路线图

11-4 既要卖未来也要卖历史

11-5 凭借风险杠杆以小搏大

11-6 实现企业价值的最大化

（12）产品思维趋于垄断，资本思维趋于共享

12-1 使用权和所有权的分离

12-2 通过分享也可实现垄断

12-3 无形资产运营越分越多

12-4 通过整合资源分享客户

12-5 用人家的资产赚自家钱

【学习收获】

　   本课程是写给中国企业家看的。不过，需要学习本课程的不是一般意义上的企业家，而是那些准备和资本家打交道的企业家，或者是准备向资本家角色过渡的企业家。

　  资本运营游戏主要涉及两种人：企业家和资本家。企业家靠运营资产赚钱，资本家靠运营资本赚钱，资本与资产之间的交易，产生了资本运营。市面上关于资本运营的课程，绝大多数是由资本家写的，或者是为资本家写的。很少能看到一门关于资本运营的课程是专门写给企业家看的，或站在企业家立场上去理解资本与资产之间的游戏规则。这就难怪人们总是习惯把这门学问称为“资本运营”而不是“资产运营”，因为其立场都是以资本作为本位的。

　   为什么会这样呢？因为世间多数资本家都不是在“玩”自己的钱，他们中间诸如银行行长、基金经理、证券公司项目经理、信托投资公司老总、富人的理财顾问等，都是替别人管钱的专业人士。那么，他们凭什么让别人心甘情愿地从口袋里掏出钱来交给自己去打理呢？最好的办法莫过于编出一套深奥的理论，把大多数人挡在门外才能达到目的。难怪在我读过的西方工商管理的专业书中，最难懂的就是投资学，上面尽是曲线、公式、图表，不把人绕懵了绝不罢休。许多人一看到这些深不可测的理论，就会油然而生畏惧感，于是便知难而退了。心想：这门学问果然了得，不是我等凡人能够学会的，不如放弃努力，老老实实把钱从口袋里掏出来交给这些专家去打理。用政治经济学的概念去解释，这种现象就是寻租行为。